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住宅ローン【変動・固定金利特約型】

サービスの特徴

  1. お客様のニーズに合った金利方式を選ぶことができます。

  2. 固定金利の場合、固定金利期間は3年、5年、10年のいずれかをお選びいただけます。

  3. 就業不能団信、三大疾病団信、一般団信を付保。(就業不能団信は、0.10%金利上乗せ)

使いみち

住宅の購入資金、住宅の新築、増改築、土地の購入資金など

ご利用いただける方

(一社)しんきん保証基金をご利用の場合

  • 申込時満20歳以上、満70歳未満で、最終ご返済日の年齢が満80歳以下の方。
  • 勤続年数が、1年以上の方。
  • 法人役員の方は3年以上の方、自営業の方は営業年数が、3年以上の方。
  • 公的年金を受給中の方。
  • 前年度年収が100万円以上で安定継続した収入のある方。
  • (一社)しんきん保証基金の保証が受けられる方。

全国保証(株)をご利用の場合

  • 申込時年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済日の年齢が満80歳未満の方。
    ただし、三大疾病団体信用生命保険ご加入の場合は、申込時年齢が満20歳以上満50歳未満で、最終ご返済日の年齢が満75歳未満の方。
  • 勤続年数が、1年以上の方。
    自営業者・法人役員の場合は、通年決算2期以上の業歴のある方。
  • 前年度年収が100万円以上で、安定継続した収入のある方。
  • 全国保証(株)の保証が受けられる方。

らくらくローンe-houseをご利用の場合

  • 実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、満80歳に達する年の12月31日までに最終返済期限が到来する方。
    ただし、三大疾病団体信用生命保険ご加入の場合は、実行時年齢が満20歳以上満51歳未満で、
    満75歳に達する年の12月31日までに最終返済期限が到来する方。
  • 勤続年数が、2年以上の方。
  • 前年度年収が100万円以上、「新築」「購入」の場合は300万円以上の安定継続した収入のある方。

商品内容

(一社)しんきん保証基金

商品名 商品名(固定金利選択型)/住宅ローン(変動金利型)
※(一社)しんきん保証基金保証扱い
ご融資金額 50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ご融資期間 1年以上35年以内(融資対象物件により異なります)
ご融資利率
  • 固定金利または変動金利(基本型)からお選びいただけます。
    固定金利の場合は固定金利期間を「3年間」「5年間」「10年間」からお選びください。
  • 固定金利特約期間満了後は、お申し出により再度、固定金利期間を選択できます。この際の適用利率は、当初のご融資利率と異なることが想定されますのでご了承ください。
  • 固定金利特約期間の期限までに新たな固定期間の特約手続きが完了していない場合は、当金庫の定める「住宅ローン(変動金利型)基本型」と同一の取扱いとなります。
金利情報はこちら
ご返済方法 毎月元利均等返済または元金均等返済(ご融資金額の50%以内の範囲内でボーナス併用返済可)
保証人担保
  • (一社)しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。
    ただし、しんきん保証基金が必要と認めた場合は、保証人が必要となります。
  • 原則として融資対象物件に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証料 別途保証料が必要となります。
火災保険 担保とする建物に火災保険を加入していただき、保険金請求権に質権を設定させていただきます。
当金庫代理店の「しんきんグッドすまいる」のご用意がございます。
保険商品一覧はこちら
団体信用生命保険 団体信用生命保険に加入していただきます。
保険料は、当金庫が負担します。
手数料 お借入時・・・不動産担保設定手数料が必要です。
ローン繰上返済(一部・全部)・・・繰上返済手数料が必要です。
融資変更・・・融資変更手数料が必要です。
手数料一覧はこちら
その他
  • 事前審査がありますので、結果によってはご希望に添えない場合がありますので、ご了承願います。
  • 詳しくは営業店窓口までお問い合わせください。
店舗一覧はこちら

詳しくはこちら「住宅ローン(固定金利選択型)商品概要説明書(PDF)」

詳しくはこちら「住宅ローン(変動金利型)商品概要説明書(PDF)」

  • 三大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)特約付きの場合、2020年4月30日(木)迄にお取扱いした分について、金利上乗せなしでご利用いただけます。
  • 団体信用就業不能保障保険にご加入の場合は、上記金利に0.10%上乗せになります。
  • 住宅ローンの金利は、ご融資日時点の金利が適用されます。お申込みが、2020年4月30日(木)迄の場合でもご融資日が2020年5月1日(金)以降となる場合は、金利情勢の変動により、ご融資利率が上記の金利と異なる場合がございます。

全国保証(株)

商品名 商品名(固定金利選択型)/住宅ローン(変動金利型)
※全国保証(株)保証扱い
ご融資金額 100万円以上1億円以内(1万円単位)
ご融資期間 2年以上35年以内(融資対象物件により異なります)
ご融資利率
  • 固定金利期間を「3年間」「5年間」「10年間」のいずれかまたは基本型(変動金利)を選択できます。
  • 固定金利特約期間満了後は、お申し出により再度、固定金利期間を選択できます。この際の適用利率は、当初のご融資利率と異なることが想定されますのでご了承ください。
  • 固定金利特約期間の期限までに新たな固定期間の特約手続きが完了していない場合は、当金庫の定める「新型住宅ローン(変動金利型基本型)」と同一の取扱いとなります。
金利情報はこちら
ご返済方法 毎月元利均等返済または元金均等返済(ご融資金額の50%以内の範囲内でボーナス併用返済可)
保証人担保
  • 原則として不要です。ただし、保証機関が必要と認めた場合は必要となります。
  • 原則として融資対象物件に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証料 別途保証料が必要となります。
火災保険 担保とする建物に火災保険を加入していただき、保険金請求権に質権を設定させていただきます。
当金庫代理店の「しんきんグッドすまいる」のご用意がございます。
保険商品一覧はこちら
団体信用生命保険 団体信用生命保険に加入していただきます。
手数料
  • お借入時・・・不動産担保設定手数料および全国保証(株)の取扱手数料が必要です。
  • ローン繰上返済(一部・全部)・・・繰上返済手数料が必要です。
  • 融資変更・・・融資変更手数料が必要です。
手数料一覧はこちら
その他
  • 事前審査がありますので、結果によってはご希望に添えない場合がありますので、ご了承願います。
  • 詳しい内容につきましては、営業店窓口までお問い合わせください。
店舗一覧はこちら

詳しくはこちら「住宅ローン(固定金利選択型)商品概要説明書(PDF)」

詳しくはこちら「住宅ローン(変動金利型)商品概要説明書(PDF)」

  • 三大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)特約付きの場合、2020年4月30日(木)迄にお取扱いした分について、金利上乗せなしでご利用いただけます。
  • 団体信用就業不能保障保険にご加入の場合は、上記金利に0.10%上乗せになります。
  • 住宅ローンの金利は、ご融資日時点の金利が適用されます。お申込みが、2020年4月30日(木)迄の場合でもご融資日が2020年5月1日(金)以降となる場合は、金利情勢の変動により、ご融資利率が上記の金利と異なる場合がございます。

保証人扱い

商品名 らくらくローンe-house
ご融資金額 新築・購入
・・・100万円以上3,000万円以内(1万円単位)
※就職内定者の方
・・・100万円以上2,500万円以内(1万円単位)
増改築
・・・100万円以上1,500万円以内(1万円単位)
ご融資期間 新築・購入
・・・35年以内
借換
・・・30年以内
借換対象住宅ローンの返済残存期間を上限とします。
増改築を合わせる場合は、最長20年延長できます。

増改築
・・・25年以内
ご融資利率
  • 当金庫所定の利率を適用させていただきます。
  • 「変動金利基本型」「固定金利選択型」いずれかをお選びいただけます。

  • 「変動金利基本型」
  • 本商品は融資実行時より完済時まで変動金利となります。
  • 当初のご融資利率は、「当金庫の住宅ローン基準金利」を基準として適用いたします。
  • ご融資後の利率は、毎年4月1日および10月1日現在の「当金庫の住宅ローン基準金利」を基準として、年2回見直しを行います。4月1日基準のご融資利率は6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準のご融資利率は12月の約定返済日の翌日から適用されます。

  • 「固定金利選択型」
  • ご融資後の利率は基本的に変動金利ですが、固定金利期間を「3年間」・「5年間」・「10年間」のいずれかを特約により選択していただきます。
  • 固定金利特約期間満了後は、お申し出により再度固定金利期間を特約できます。この際の適用利率は、当初のご融資利率と異なることが想定されますので、ご注意ください。
  • 固定金利特約期間満了時にご返済残存期間が固定期間未満の場合は、再度固定金利特約期間を選択することはできません。当庫の定める「住宅ローン(変動金利型)基本型」と同一の取扱となります。固定金利特約期間の期限までにお申し出がない場合についても、当庫の定める「住宅ローン(変動金利型)基本型」と同一の取扱となります。
金利情報はこちら
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または元金均等返済(ご融資金額の50%以内の範囲内でボーナス併用返済可)「変動金利」を選択し、ご融資利率に変動があった場合は、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更いたしません。返済額の変更は5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
保証人担保
  • 20歳以上65歳未満の連帯保証人が必要です。
  • 配偶者、親族、収入合算者、第三者いずれの方でも可能です。
  • 当金庫に対して不動産担保を担保として差し入れていただきます。
  • (ご融資金額が500万円以内の場合は、担保を不要とする場合があります。)
保証料 不要です。
火災保険 担保に差し入れていただく建物に付保された火災保険には、質権を設定させていただきます。
当金庫代理店の「しんきんグッドすまいる」のご用意がございます。
火災保険の期間はローンの返済期間以上とし、保険金額は建物の時価または再調達価格とし
ていただきます。 保険商品一覧はこちら
団体信用生命保険 原則、団体信用生命保険に加入していただきます。
手数料
  • お借入時・・・不動産担保設定事務手数料
  • ローン繰上返済(一部・全部)・・・繰上返済手数料が必要です。
  • 融資変更・・・融資変更手数料が必要です。
手数料一覧はこちら
その他
  • 審査の結果によってはご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 詳しい内容につきましては、営業店窓口までお問い合わせください。
店舗一覧はこちら

詳しくはこちら「らくらくローンe-house)商品概要説明書(PDF)」

  • 三大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)特約付きの場合、2020年4月30日(木)迄にお取扱いした分について、金利上乗せなしでご利用いただけます。
  • 団体信用就業不能保障保険にご加入の場合は、上記金利に0.10%上乗せになります。
  • 住宅ローンの金利は、ご融資日時点の金利が適用されます。お申込みが、2020年4月30日(木)迄の場合でもご融資日が2020年5月1日(金)以降となる場合は、金利情勢の変動により、ご融資利率が上記の金利と異なる場合がございます。

お申込み

お申込みは、お近くの当金庫支店窓口にお問い合わせください。

その他